שאלות נפוצות

דמי התיווך נקבעים בהתאם לסוג העסקה ולגובהה. על פי חוק, דמי התיווך המקובלים הם 2% + מע"מ מסכום העסקה למכירות, ודמי תיווך של חודש שכירות + מע"מ להשכרות. אנחנו תמיד שקופים לגבי העלויות מראש.

זמן המכירה משתנה בהתאם לסוג הנכס, המחיר ומצב השוק. ממוצע הזמן שלנו למכירת נכס בשכונה עומד על 3-6 שבועות, הודות להיכרות העמוקה שלנו עם השוק המקומי ובסיס לקוחות רחב.

השירות שלנו כולל ייעוץ משכנתא, ליווי בקנייה ומכירה, בדיקת נכס על ידי עורך דין, הכנת חוזה מכר, שיווק פרויקטים, ניהול קבוצות רוכשים מול קבלנים, וטיפול בעסקאות יד שנייה — הכל תחת קורת גג אחת.

קבוצת רוכשים היא קבוצה של אנשים שמתאגדים יחד לרכישת נכסים מקבלן במחירים אטרקטיביים. אנחנו מנהלים את כל התהליך — מאיתור הקבלן, דרך המשא ומתן ועד לחתימת החוזים — ומבטיחים תנאים מעולים לכל חבר בקבוצה.

ההתמחות העיקרית שלנו היא בשכונת נופי בן שמן ובאזור לוד, אך אנחנו מטפלים בנכסים גם באזורים סמוכים בהתאם לצורך. צרו איתנו קשר ונבדוק יחד.

הערכת השווי שלנו מבוססת על ניתוח עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בשכונה, מצב הנכס, גודלו, קומה, כיווני אוויר ופרמטרים נוספים. כתושבי השכונה, יש לנו הבנה ייחודית של ערכי הנכסים בכל רחוב.

אנחנו מלווים כל נכס עד למכירתו. אם הנכס לא נמכר בזמן הצפוי, נבחן יחד את האסטרטגיה — ייתכן שנמליץ על התאמת מחיר, שיפור מצגת הנכס או שינוי בערוצי השיווק. השקיפות שלנו מלאה לאורך כל הדרך.

בהחלט. אנחנו מלווים רוכשים גם בעסקאות מול קבלנים — כולל בדיקת מפרטים, משא ומתן על תנאים, ליווי משפטי והבטחת זכויותיכם. בנוסף, דרך קבוצות הרוכשים שלנו תוכלו לקבל תנאים מועדפים.

אנחנו מפרסמים את הנכס בערוצים מגוונים, מבצעים סינון קפדני של מועמדים, בודקים יכולת כלכלית והמלצות, ומוודאים התאמה מלאה בין השוכר לנכס. המטרה שלנו — שתוכלו להשכיר בראש שקט.

שלושה דברים מבדלים אותנו: ראשית, אנחנו תושבי השכונה ומכירים אותה כמו כף היד. שנית, אנחנו מציעים מענה מקיף — one stop shop — שחוסך לכם זמן, כסף ועוגמת נפש. ושלישית, 7 שנים של ניסיון מוכח עם מאות עסקאות מוצלחות.